RAPPORT D’ÉVALUATION

Estimation de la valeur marchande
des terrains vacants
"La Seigneurie de Shefford"

Nous, soussignés, LES ÉVALUATIONS GUY BARBARIE, certifions que, au meilleur de notre connaissance, les informations contenues dans le présent rapport, et les opinions en découlant, sont exactes, compte tenu des réserves qui y sont énoncées.

Nous basant sur les faits contenus dans le présent rapport, nous estimons la valeur marchande des terrains vacants à évaluer, en date du 4 décembre 2006, comme suit :

Les énoncés de valeur précédents ont été estimés en fonction d'une valeur individuelle de chacun des lots de "La Seigneurie de Shefford".
De plus, chacun des lots a été considéré sur une rue ouverte, subdivisé et
disponible pour une vente immédiate.

De plus, soulignons que les conditions limitatives énumérées aux pages 44 et 45
font partie intégrante du présent rapport.
Espérant le tout à votre entière satisfaction, veuillez agréer, cher Monsieur,
l'expression de nos sentiments les meilleurs.

 

                                                                                  M GUY BARBARIE, é.a.

VUE GÉNÉRALE DES EMPLACEMENTS

         


         

 

         
 
         

        

        

 

 

 

 



TABLE DES MATIÈRES

Sommaire des faits saillants	.......................................................................................	1
Définition du problème	.......................................................................................	2
Zonage et utilisation optimale	.......................................................................................	3
Description des emplacements	.......................................................................................	4
Données sur les emplacements	.......................................................................................	5
Charte écologique "La Seigneurie de Shefford"	.......................................................................................	6
Evaluation des emplacements
Explication de la méthode utilisée	.......................................................................................	7
Analyse des ventes	.......................................................................................	8
Estimation de la valeur marchande	.......................................................................................	9
Conditions limitatives	.......................................................................................	10
ANNEXES Plan des ventes Croquis du lotissement

SOMMAIRE DES FAITS SAILLANTS

Nom du client :                                                              9150-6592 Québec Inc.

Adresse de l'immeuble :                                                 Rues Des Cimes, Du Versant Ouest, Impasse de la Falaise et Du                                                                                        Couchant
                                                                                     Canton de Shefford

Type d'immeuble :                                                          Terrains vacants

Description légale :                                                        

Lots 2 594 520, 2 594 660, 2 594 673, 2 595 135, 2 595 136, 2 595 137, 2 595 138, 2 595 139, 2 595 140, 2 595 141, 2 595 142, 2 595 143, 2 595 144, 2 595 148, 2 595 149, 2 595 150, 2 595 165, 2 595 166, 2 595 548, 2 595 549, 2 595 550, 2 595 551, 2 595 890, 2 595 895, 2 595 896, 2 595 914, 2 595 941, 2 595 942, 2 595 944, 2 595 948, 2 595 949, 2 595 950, 2 595 951, 2 595 952, 2 595 953, 2 595 954, 2 595 955, 2 595 964, 2 595 985, 3 590 074 et 3 689 954, du cadastre du Québec

Date de l'évaluation :                                                      Le 4 décembre 2006
But de l'évaluation :                                                        Valeur marchande

ESTIMATION DE LA VALEUR SELON LA TECHNIQUE DE PARITÉ

DÉFINITION DU PROBLÈME

But et date de l'évaluation

La présente évaluation a pour but d'estimer la valeur marchande des terrains vacants

décrits dans le présent rapport en fonction d'une vente individuelle de chacun desdits lots.

Ce rapport a été élaboré en date du 4 décembre 2006. Cette date correspond à la date de visite des lieux.


Identification de la propriété

Du point de vue légal, la propriété peut être décrite comme étant les lots 2 594 520, 2 594 660, 2 594 673, 2 595 135, 2 595 136, 2 595 137, 2 595 138, 2 595 139, 2 595 140, 2 595 141, 2 595 142, 2 595 143, 2 595 144, 2 595 148, 2 595 149, 2 595 150, 2 595 165, 2 595 166, 2 595 548, 2 595 549, 2 595 550, 2 595 551, 2 595 890, 2 595 895, 2 595 896, 2 595 914, 2 595 941, 2 595 942, 2 595 944, 2 595 948, 2 595 949, 2 595 950, 2 595 951, 2 595 952, 2 595 953, 2 595 954, 2 595 955, 2 595 964, 2 595 985, 3 590 074 et 3 689 954, du cadastre officiel du Québec, circonscription foncière de Shefford.


Définition de la valeur marchande

La valeur marchande est le prix de vente le plus probable d'une propriété donnée, à une date spécifique, dans un contexte

d'un marché libre et normal.

ZONAGE ET UTILISATION OPTIMALE

Zonage

Résidentiel

Utilisation optimale

Compte tenu du zonage et des normes de "La Seigneurie de Shefford", la construction de résidences de haute gamme représente l'usage le meilleur et le plus avantageux de chacun des lots.

DESCRIPTIONS DES EMPLACEMENTS

Les emplacements sujets se situent à l'intérieur de la montagne de Shefford dans un lotissement appelé "La Seigneurie de
Shefford".

"La Seigneurie de Shefford", protégée par une charte écologique, est composée d'emplacements majoritairement boisés dans un environnement paisible sillonné par de nombreux ruisseaux et agrémenté de quelques plans d'eau.


La majorité de ses emplacements bénéficie d'une magnifique vue panoramique sur les vallées et les montagnes avoisinantes.


Les emplacements sis plus en hauteur bénéficient d'une vue jusqu'à Montréal.


Au cours des dernières années, "La Seigneurie de Shefford" a subi une forte croissance. Il y a eu plus de quatre-vingt lots vendus au cours des dix-huit derniers mois.


L'accessibilité facile de "La Seigneurie de Shefford" de par l'autoroute des Cantons de l'Est et son milieu de vie intéressant permettant de bénéficier des attraits de la nature a favorisé son développement rapide.


Finalement, soulignons que "La Seigneurie de Shefford" se compose uniquement de résidences de haute gamme de style unique pouvant osciller d'une valeur de 250 000,00 $ à 1 500 000,00 $.

DONNÉES SUR LES EMPLACEMENTS

NUMÉRO	SITUATION	NUMÉRO DE LOT	SUPERFICIE	FRONTAGE
123	Des Cimes	2 595 895	65 883,86 pi2	198,27 pieds
124	Des Cimes	2 595 896	68 587,76 pi2	208,93 pieds
206	Du Versant Ouest	2 595 890	64 583,58 pi2	192,14 pieds
208	Du Versant Ouest	2 595 914	64 628,78 pi2	199,95 pieds
222	Du Versant Ouest	2 595 985	64 592,19 pi2	199,95 pieds
307	Des Cimes	2 594 673	64 627,71 pi2	269,45 pieds
407	Des Cimes	2 594 660	64 608,33 pi2	293,26 pieds
410	Des Cimes	2 595 944	65 172,36 pi2	280,21 pieds
414	Des Cimes	2 595 964	92 738,79 pi2	516,27 pieds
415	Des Cimes	2 595 942	73 591,90 pi2	272,53 pieds
416	Des Cimes	2 595 941	64 583,58 pi2	203,58 pieds
417	Des Cimes	2 595 948	64 635,24 pi2	200,01 pieds
418	Des Cimes	2 595 949	64 636,32 pi2	276,80 pieds
419	Des Cimes	2 595 950	64 616,95 pi2	251,05 pieds
420	Des Cimes	2 595 951	64 590,04 pi2	221,92 pieds
421	Des Cimes	2 595 952	64 746,11 pi2	200,01 pieds
422	Des Cimes	2 595 953	64 936,63 pi2	199,95 pieds
502	Des Cimes	2 595 150	64 587,88 pi2	199,95 pieds
503	Des Cimes	2 595 149	64 584,65 pi2	199,95 pieds
504	Des Cimes	2 595 148	64 585,73 pi2	199,95 pieds
511	Des Cimes	2 595 165	65 062,57 pi2	208,38 pieds
512	Des Cimes	2 595 166	82 556,11 pi2	280,96 pieds
513	Des Cimes	2 595 954	64 610,48 pi2	234,06 pieds
514	Impasse de la Falaise	2 595 955	65 354,27 pi2	196,80 pieds
601	Du Couchant	2 595 135	64 670,76 pi2	393,80 pieds
602	Du Couchant	2 595 136	64 860,21 pi2	248,95 pieds
603	Du Couchant	2 595 137	64 583,58 pi2	196,80 pieds
604	Du Couchant	2 595 138	64 646,01 pi2	196,83 pieds
605	Du Couchant	2 595 139	65 024,90 pi2	196,80 pieds
606	Du Couchant	2 595 140	64 584,65 pi2	196,80 pieds
607	Du Couchant	2 595 141	64 598,64 pi2	196,80 pieds
608	Du Couchant	2 595 142	64 621,25 pi2	196,80 pieds
609	Du Couchant	2 595 143	64 696,60 pi2	188,69 pieds
610	Du Couchant	2 595 144	64 643,85 pi2	279,75 pieds
701	Rue non ouverte	3 689 954-P B-5	64 633,09 pi2	481,50 pieds
703	Rue non ouverte	3 689 954-P B-6	64 583,58 pi2	204,87 pieds
704	Rue non ouverte	3 689 954-P B-4	64 587,88 pi2	361,62 pieds
705	Rue non ouverte	3 689 954-P B-7	64 583,58 pi2	196,80 pieds
706	Rue non ouverte	3 689 954-P B-8	64 583,58 pi2	196,80 pieds
707	Rue non ouverte	3 689 954-P B-9	64 602,95 pi2	190,69 pieds
708	Rue non ouverte	3 689 954-P B-10	64 595,42 pi2	196,80 pieds
709	Rue non ouverte	3 689 954-P B-11	65 852,64 pi2	196,80 pieds
710	Rue non ouverte	3 689 954-P B-12	86 116,82 pi2	199,95 pieds
711	Rue non ouverte	3 689 954-P Z-7	64 584,65 pi2	227,14 pieds
712	Rue non ouverte	3 689 954-P B-13	69 385,36 pi2	196,80 pieds
713	Rue non ouverte	3 689 954-P Z-8	64 626,63 pi2	295,13 pieds
714	Rue non ouverte	3 689 954-P B-14	64 643,85 pi2	196,80 pieds
715	Rue non ouverte	3 689 954-P Z-9	65 572,78 pi2	400,52 pieds
716	Rue non ouverte	3 689 954-P B-15	91 405,14 pi2	426,20 pieds
718	Rue non ouverte	3 689 954-P B-17	64 584,65 pi2	216,14 pieds
722	Du Couchant	3 590 074 Z-3	519 301,49 pi2	2 275,30 pieds
101	Rue Des Cimes	2 594 520-P 2 595 548	280 647,39 pi2	199,95 pieds
102	Rue Des Cimes	2 594 520-P 2 595 549	275 292,34 pi2	199,95 pieds
103	Rue Des Cimes	2 594 520-P 2 595 550	280 816,39 pi2	199,95 pieds
105	Rue Des Cimes	2 594 520-P 2 595 551	283 569,80 pi2	215,00 pieds

CHARTE ECOLOGIQUE
LA SEIGNEURIE DE SHEFFORD

"La Seigneurie de Shefford" s'étend sur une superficie d'environ 700 acres. Il s'agit d'un territoire vierge, sillonné par de nombreux ruisseaux, au coeur d'une riche végétation et agrémenté par quelques plans d'eau.

Tout acquéreur d'un terrain dans ce secteur de la Montagne de Shefford deviendra par le fait même copropriétaire de toutes les infrastructures sportives et récréatives.

Nous sommes donc confiants que chacun partagera notre profond respect pour la beauté naturelle de "La Seigneurie de Shefford" et qu'il conjuguera ses efforts aux nôtres pour en protéger la faune et la flore.

L'attrait pittoresque et le charme typique qui caractérisent ce site doivent être préservés afin de maintenir la qualité de vie de ses résidantes et résidants.

C'est pourquoi chaque propriétaire devra se conformer à la présente charte qui contient plusieurs points indispensables à la sauvegarde de "La Seigneurie de Shefford".

NORMES DE CONCEPTION DES INSTALLATIONS FIXES

Aucun bâtiment temporaire (remise, roulotte, tente, etc.) ne pourra être érigé avant la construction d'une résidence.
Seules les constructions de type unifamilial seront autorisées.

Il sera strictement interdit d'opérer un commerce de quelque nature que ce soit dans "La Seigneurie de Shefford". Une seule exception à cette règle consistera en l'exploitation d'un dépanneur ou d'une épicerie par le Comité de copropriété afin d'éviter la dépense d'une quantité importante d'énergie par les résidantes et résidants, l'automobile étant très énergivore ou polluante.

Le bâtiment principal devra avoir une superficie minimale de :

résidence sur un seul étage : 1 000 pieds carrés ;
* résidence sur deux (2) étages : 807 pieds carrés.

Afin de créer une certaine homogénéité, chaque maison comptera une véranda
mesurant plus de deux cents (200) pieds carrés.

Tous les plans devront être approuvés par le promoteur ou son représentant. Cette mesure est valide pour le bâtiment principal ainsi que pour les dépendances.

Le recouvrement extérieur de la façade du bâtiment principal devra être composé de l'un ou l'autre des matériaux suivants :

brique, pierre, bois traité ou un matériau équivalent qui aura été dûment approuvé par le promoteur.

La superficie du garage ne devra pas excéder cinquante pour cent (50 %) de celle des planchers de la résidence.

Cette norme sera de vingt pour cent (20 %) dans le cas d'une remise ou dépendance.

Afin de préserver la beauté de "La Seigneurie de Shefford", si un résidant désire clôturer la façade de son terrain, il pourra utiliser que des éléments naturels (arbustes, pierres).

Si un bâtiment était détérioré à la suite d'un sinistre, celui-ci devra être réparé ou détruit ou nettoyé dans un délai maximal de trois (3) mois.

Il n'existe aucun délai de construction. Par contre, un délai d'une année à partir de l'obtention du permis sera accordé pour
finaliser les travaux de construction du bâtiment principal.

L'aménagement paysager devra être complété dans l'année qui suit, soit au maximum deux (2) ans après l'émission du permis de construction.

Les normes fondamentales d'horticulture devront être respectées (aire publique, d'accueil, de séjour et de service).

Chaque infraction à ces normes sera sujette à une pénalité de cent dollars (100,00 $) par jour à partir de la réception d'une lettre expédiée par courrier recommandé ou certifié.

LACS ET RUISSEAUX

Aucun bâtiment (incluant les dépendances) ne pourra être érigé à moins de cinquante (50) pieds d'un lac ou d'un cours d'eau.

Dans le cas des champs d'épuration (installations sanitaires), la distance minimale sera de cinquante (50) pieds d'un plan d'eau ou d'un ruisseau.

Nous invitons les résidantes et résidants à conserver le maximum de végétation naturelle entre leur résidence et les cours
d'eau afin d'éviter que le ruissellement des eaux de plus ne charrie des organismes nuisibles provenant des eaux usées.

Aucun riverain ne sera autorisé à consommer l'eau d'un lac pour son usage personnel (arroser la pelouse, remplir la piscine, etc.).

Les lacs devront servir exclusivement à des activités sportives et récréatives (natation, baignade, pédalo, canot, kayak, etc.).

Aucune embarcation motorisée n'aura accès aux lacs.

Le déversement de matières polluantes sera rigoureusement surveillé et interdit afin de préserver la qualité du sol et éviter qu'elles ne s'acheminent dans les lacs et ruisseaux.

CHAMP D'ÉPURATION ET FOSSE SEPTIQUE

Tout acquéreur d'un terrain à "La Seigneurie de Shefford" devra se conformer aux normes du promoteur pour la construction de son champ d'épuration. Elles seront plus strictes que celles de la municipalité.

En tenant compte de la dénivellation des terrains, il faudra s'assurer que cette installation sera très efficace et évitera la contamination des espaces avoisinants.

Les fosses septiques défectueuses ou mal employées peuvent être très nocives pour l'environnement. Touffes d'herbe d'un vert éclatant, flaques d'eaux usées ou sol mou et spongieux par endroits et relents d'égout au sous-sol sont autant de signes évidents qu'une fosse septique fonctionne mal.

Dès la manifestation de l'un ou l'autre de ces symptômes, les résidantes et résidants de "La Seigneurie de Shefford" s'engagent àeffectuer les réparations nécessaires dans les plus brefs délais.

Aucun arbre ni arbuste ne sera planté près des tuyaux de drainage parce que leurs racines pourraient les obstruer.

Nous demandons à tous les résidants et résidantes de "La Seigneurie de Shefford" d'être vigilants quant aux produits nocifs qu'ils pourraient être tentés de jeter dans les toilettes tels que : désoxydants et autres produits acides et alcalins, peintures et solvants, cires et colles.

De plus, nous leur suggérons fortement d'utiliser des détergents sans phosphates et d'éviter l'eau de javel, ainsi que les adoucisseur de tissus.

Chaque année, toutes les fosses septiques devront être vérifiées. Les boues et l'écume en seront retirées touts les trois (3) à cinq (5) ans.


PESTICIDES, HERBICIDES ET INSECTICIDES

Parce qu'ils comportent des risques élevés pour l'environnement et la santé humaine, les pesticides, herbicides et insecticides seront proscrits à "La Seigneurie de Shefford".

Il existe maintenant de nombreuses solutions de rechange à ces produits, des méthodes qui sont beaucoup moins nocives et qui permettent la conservation des équilibres naturels.

En cas d'absolue nécessité, certains pesticides, herbicides ou insecticides biologiques et biodégradables pourront être utilisés.

Le Comité de copropriété devra cependant en avoir préalablement approuvé l'emploi. Ces produits ne pourront toutefois pas être appliqués à moins de cent (100) pieds d'un lac ou d'un cours d'eau.

BOISÉS

Les terrains de "La Seigneurie de Shefford" ne pourront pas être déboisés sur plus de vingt pour cent (20 %) de leur superficie totale.

La façade du terrain (incluant le fossé, s'il y a lieu) jusqu'à une profondeur de cinquante (50) pieds devra être nettoyé de façon à y enlever toutes branches ou arbres morts, ordures, etc.

L'herbe poussant dans les espaces défrichés, ainsi que dans les fossés devra être coupée régulièrement.

Les feux de bois ne seront autorisés que si le terrain est pourvu d'une installation sécuritaire. En aucun temps des matières polluantes ou des produits dangereux ne pourront être brûlés.

Toute personne qui portera atteinte à la faune, à la flore, à la qualité du sol et à un cours d'eau se verra imposer une amende de cinq cents dollars (500,00 $). De plus, les frais de poursuite et de nettoyage seront entièrement à la charge du contrevenant.

Les véhicules de type tout terrain ou motoneige ne pourront circuler dans les rues et sentiers de "La Seigneurie de Shefford". Seules les motocyclettes de promenade seront acceptées.

Aucune roulotte motorisée, caravane, remorque ou véhicule commercial autre qu'automobile ne pourront être stationnés sur un terrain de façon continue et régulière.

Toutes les piscines creusées devront être entourées d'une clôture ayant une hauteur minimale de quarante-deux (42) pouces. Le tout devra être sécuritaire et esthétique.

Dans le cas des piscines hors-terre, elles devront être cadenassées lorsqu'il n'y a pas de surveillance adéquate.

ANIMAUX DOMESTIQUE

Seuls les chats et les chiens seront acceptés sur le site de "La Seigneurie de Shefford". Cependant, on ne pourra compter qu'un chien par propriété. Celui-ci devra être tenu en laisse ou dans un enclos fermé.

Le non respect des articles relatifs à la sécurité et la circulation ainsi que ceux se rapportant aux animaux domestiques, entraînera une amende de cent dollars (100,00 $) par jour jusqu'à ce que la situation soit corrigée.

ÉVALUATION DES EMPLACEMENTS

Explication de la méthode de parité

Le choix de la méthode de parité pour l'estimation de la valeur de l'emplacement s'avère le moyen de preuve directe le plus approprié lorsqu'il y a disponibilité de ventes de terrains comparables.

Cette méthode permet d'analyser et de comparer les ventes d'emplacements similaires à celui qu'on évalue dans le même secteur et dans des conditions semblables.

Elle se base sur le principe de substitution voulant que l'acheteur informé ne paie pas plus pour un emplacement que le prix exigé sur le marché pour un terrain d'utilité ou d'attraits équivalents.



Analyse des ventes

L'analyse approfondie du marché a permis de relever 21 ventes de terrains vacants dans la Montagne de Shefford afin de fournir une indication de la valeur marchande des emplacements sous étude.

	VENTE 1	VENTE 2	VENTE 3
# enregistrement	13247543	12845164	13106307
Situation	Impasse de l'Érablière	Des Cimes	Des Cimes
Date de vente	2006-05	2005-11	2006-03
Vendeur	9150-6592 Québec Inc.	9150-6592 Québec Inc.	9150-6592 Québec Inc.
Acheteur	Boniface Dalle- Vedove	Sylvie Bissonnette André Ferland	Daniel Jobin Pascale Lafrenière
# lots	2 595 917	2 595 897	2 595 547
		2 595 932
Prix de vente	40 000 $	75 000 $	43 468 $
Superficie	64 621,25 pi2	117 718,64 pi2	64 583,58 pi2
Taux unitaire	0,618$	0,637 $	0,673 $

	VENTE 4	VENTE 5	VENTE 6
# enregistrement	12201398	12761381	12688926
Situation	Caroline	Des Cimes	Impasse de la
			Falaise
Date de vente	2005-04	2005-10	2005-09
Vendeur	Réal Rousseau	9150-6592 Québec	9150-6592 Québec
		Inc.	Inc.
Acheteur	Daniel Lévesque	Françoise Bisutti	Gestion Bernard
	Lucie Carrière	Vittorio Gragnani	Lemaire Inc.
# lots	2 595 320	2 595 898	2 595 956
			2 595 937
Prix de vente	50 000 $	45 500 $	100 000 $
Superficie	72735,10 pi2	66 320,87 pi2	146 879,20 pi'
Taux unitaire	0,687 $	0,686 $	0,68 $

	VENTE 7	VENTE 8	VENTE 9
# enregistrement	13348906	12610517	13112752
Situation	Impasse de l'Érablière	Des Cimes	Du Versant Ouest
Date de vente	2006-06	2005-08	2006-03
Vendeur	9150-6592 Québec Inc.	9150-6592 Québec Inc.	9150-6592 Québec Inc.
Acheteur	Martin Dumas Luisa Vaccaro	Sylvie Durocher Thierry Garber	Line Moisant Alan Ptak
# lots	2 595 918	2 595 163	2 595 961
Prix de vente	45 000 $	45 000 $	45 000 $
Superficie	64 750,42 pi2	64 584,65 pi2	64 588,96 pi'
Taux unitaire	0,694 $	0,696 $	0,696 $

	VENTE 10	VENTE 11	VENTE 12
# enregistrement	12670139	13475599	12397368
Situation	Des Cimes	De La Roseraie	Des Cimes
Date de vente	2005-09	2006-07	2005-06
Vendeur	9150-6592 Québec	Brigitte Lestage	9150-6592 Québec
	Inc.		Inc.
Acheteur	Lorraine Bilodeau	Stéphanie Coache	Sandra Beaudoin
	Edgar Joly		Benoît Richard
# lots	2 594 665	3 398 143	2 595 159
Prix de vente	45 500 $	53 500 $	50 000 $
Superficie	64 592,19 pi'	72 314,23 pi'	64 585,73 pi2
Taux unitaire	0,704 $	0,739 $	0,774 $

	VENTE 13	VENTE 14	VENTE 15
# enregistrement	12670140	12485619	13260291
Situation	Des Cimes	Krieghoff	Du Versant Ouest
Date de vente	2005-09	2005-07	2006-05
Vendeur	9150-6592 Québec Inc.	Robert Toutant Guylaine Généreux	Mélisandre Corriveau
Acheteur	Reno Lapointe	Sylvain Brochu Annabel Sadan	Guy Vincent Debra Padler
# lots	2 595 924	2 594 922	2 595 852
Prix de vente	53 000 $	52 000 $	80 000 $
Superficie	68 010,80 pi'	65 967,71 pi2	91 869,06 pi2
Taux unitaire	0,779 $	0,788 $	0,87 $

	VENTE 16	VENTE 17	VENTE 18
# enregistrement	12827987	13008625	13757909
Situation	Des Cimes	Des Cimes	Des Cimes
Date de vente	2005-11	2006-01	2006-10
Vendeur	9150-6592 Québec Inc.	9150-6592 Québec Inc.	Sandra Beaudoin Benoît Richard
Acheteur	Diane Bourbonnière	Michèle Gagnon	Réjean Gagné Dominique Desrosiers
# lots	2 595 923	2 594 672	2 595 159
Prix de vente	60 000 $	62 500$	85 000$
Superficie	64586,80 pi2	64 585,73 pi2	64 585,73 pi2
Taux unitaire	0,928 $	0,967 $	1,316$

	VENTE 19	VENTE 20	VENTE 21
# enregistrement	12972227	12827988	13857561
Situation	Des Cimes	Des Cimes	Des Cimes
Date de vente	2006-01	2005-11	2006-12-10
Vendeur	Diane Proulx	9150-6592 Québec	9150-6592 Québec
Acheteur	André Vadeboncoeur Nelson Tremblay	Inc. George Kim	Inc. Réjean Gagné
# lots	Camille Tremblay 2 595 963	Investments Inc. 2 594 662	Dominique Desrosiers 2 594 664
Prix de vente	87 000 $	115 000 $	120 000 $
Superficie	65461,90 pi2	64 671,84 pi2	64 626,63 pi2
Taux unitaire